El proper 30 de juny començarà a funcionar la nova línia de ‘Préstecs Emancipació’ que finançarà l’entrada del primer habitatge als joves de fins a 35 anys. Els préstecs cobriran fins al 20% del valor de l’immoble (amb un topall de 50.000€), mentre que el 80% restant l’aportaran les entitats bancàries adherides al programa: Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank i imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona i LABORAL Kutxa. Es treballa per incorporar el Banc Santander abans que s’obri la línia.

D’aquesta manera, el Govern vol que els joves que poden pagar una hipoteca però que encara no tenen estalvis suficients per fer front a l’entrada puguin adquirir un habitatge. Els joves no pagaran interessos per aquest préstec, i no hauran de retornar el principal fins que hagin acabat d’amortitzar la hipoteca, amb un termini màxim de carència de 30 anys. Un cop pagada la hipoteca, tindran cinc anys per retornar el préstec Emancipació.

La nova línia ha estat presentada avui per la consellera d’Economia i Finances, Alícia Romero, i la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque. Romero ha subratllat que els préstecs Emancipació "són un producte pioner a Espanya", que "respon a un objectiu que ens hem marcat com a Govern: que la col·laboració público-privada sigui una manera de treballar per sumar esforços i poder arribar a més ciutadans”. La consellera també ha recordat que, tot i que el target habitual de l’ICF són majoritàriament pimes, associacions o entitats del tercer sector, “ens semblava que, per un objectiu prioritari com és l’accés a l’habitatge, tenia sentit fer un producte ad hoc adreçat a la ciutadania”.

Per la seva banda, la consellera Paneque ha qualificat la iniciativa "d'innovadora" i l'ha considerat “una mesura estrella d’aquest Govern”. “És una inversió estratègica de mandat i una política a favor del dinamisme econòmic de Catalunya”, ha afegit. En aquest sentit, ha subratllat que l’objectiu és “que tingui conseqüències positives a la vida de molt catalans i catalanes joves”. La consellera ha celebrat que l’Executiu hagi tingut “la capacitat de trobar la fórmula d’un producte que és en benefici de la joventut del país, que no perjudica ningú, que esquiva debats ideològics perquè beneficia tothom i perquè protegeix el dret a viure a un preu raonable a casa nostra”.

Els habitatges finançats mitjançant aquesta fórmula passaran a ser protegits (HPO) amb caràcter permanent. Això permet assolir un doble objectiu: facilitar als joves l’adquisició del primer habitatge i fer créixer el parc d’HPO a Catalunya. Si algun dia l’habitatge es vol vendre, el preu estarà limitat a l’import pel qual es va comprar, sumant-hi la inflació i el cost de determinades reformes, per garantir que la persona recuperi la inversió i alhora que l’habitatge continuï sent assequible.

500 milions en 5 anys

El Govern destinarà 500 milions d’euros en cinc anys (2025-2029) a finançar la línia, a raó de 100 M€ per any. La Generalitat atorgarà els recursos a través de l’Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) i l’Institut Català de Finances (ICF) gestionarà els préstecs. En aquest sentit, l’ICF ha signat un conveni amb les entitats financeres adherides al programa perquè financin l’import restant de l’habitatge.

Les sol·licituds dels préstecs es podran fer a partir del 30 de juny al web de l’ICF. Si l’ICF les aprova, els joves hauran de contactar amb una de les entitats adherides al conveni per demanar la hipoteca, que tindrà un termini màxim d’amortització de 30 anys i les condicions acordades entre l’entitat i el client.

Requisits per accedir a la línia

Els sol·licitants dels préstecs Emancipació hauran d’estar empadronats a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys (inclosos). L’habitatge ha de ser el primer que compra la persona sol·licitant i ha d’esdevenir la seva residència habitual.

Els ingressos bruts anuals de les persones que hi viuran (incloent-hi menors i persones que no sol·licitin el préstec) no podran superar l’indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. Per exemple, en cas de ser un únic comprador no es podran superar els 80.963,31 € anuals i, en cas de ser dos, els 83.467,33 €.