Ha entrat en vigor la regulació dels preus que marca el límit al preu lloguer. En el cas de la demarcació de Lleida afecta a 10 municipis, entre aquests Balaguer
El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana va publicar el passat divendres al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) l'índex de referència dels preus del lloguer i ho va fer amb el detall de les localitats considerades tensionades del mercat. Es tracten dels 140 municipis catalans que s'havien declarat així i on viu el 80% de la ciutadania. El document també recull els criteris que fixa el topall dels lloguers. D'aquesta manera, els nous contractes que se signin o la seva renovació no podran apujar la mensualitat i, en el cas que el propietari sigui un gran tenidor -concentri més de cinc pisos en una àrea tensionada o més de 10 fora d'aquesta zona-, si l'índex apunta a un import inferior, el preu del lloguer no podrà superar-lo.
D'altra banda, els pisos que no hagin estat llogats en els últims cinc anys hauran de sortir al mercat d'acord amb el preu que determini l'índex a la zona. El BOE també limita la declaració d'àrea tensionada a tres anys. La mesura va entrar en vigor a partir d'aquest dissabte a Catalunya en ser l'única comunitat autònoma que ha demanat la seva aplicació.
A la demarcació de Lleida la limitació de preus afecta els municipis de Lleida, Balaguer, Mollerussa, Tàrrega, Cervera, Guissona, Solsona, la Seu d'Urgell, Tremp i Sort.
En el cas de Balaguer i com a exemples, el preu de referència d'un primer o segon pis en perfecte estat ubicat a l'avinguda dels Països Catalans amb una superfície de 120 metres quadrats, no pot superar els 596 euros.
Si es canvia la ubicació a altres indrets com el Carrer Urgell o Carrer Barcelona, per un pis de característiques similars el preu màxim ronda els 500 euros.
Cercant una opció més econòmica, per un pis ubicat al barri del firal, d'una construcció més antiga i amb només 80 metres quadrats, el preu màxim fixat es troba als 421 euros.
Aquests preus màxims poden variar en funció de l'estat de conservació de l'habitatge, el certificat de consum energètic, la seva alçada a la finca o la presència o no d'ascensor, entre d'altres. El fet que estigui moblat també pot encarir entre 15 i 20 euros més al mes l'import màxim. Els preus concrets es poden consultar a la web del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana.
