El valor dels habitatges taxats arriba a un màxim de 2.548 euros el metre quadrat en el tercer trimestre a Catalunya

El valor dels habitatges taxats a Catalunya supera el llindar dels 2.500 euros el metre quadrat en el tercer trimestre, un 10,9% més que l’any passat, situant-se en el punt més alt de la sèrie històrica que es remunta al 1995, segons l’Estadística del Valor Taxat d’Habitatge que publica el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. Les taxacions de pisos van fixar -de mitjana- un valor de 2. 548 euros el metre quadrat entre el juliol i el setembre, un 1,9% més elevades que els tres mesos anteriors, quan es va superar el sostre de la bombolla immobiliària del 2008, amb 2.499,6 euros. L’estadística fa referència a les valoracions dels taxadors i no al preu de compravenda al mercat.

En els últims 10 anys, aquest indicador s’ha incrementat un 51%, des dels 1.682,1 euros del tercer trimestre del 2015. A l’Estat, el rècord de taxacions de la bombolla immobiliària s’ha trencat aquest tercer trimestre, amb 2.153,4 euros, superant els màxims del 2008.

Barcelona és la demarcació amb un valor més alt de les taxacions, amb quantitats que s’apropen als 3.000 euros. En concret, durant el tercer trimestre els pisos es van taxar de mitjana amb 2.980,9 euros el metre quadrat, un 10,8% més que el mateix període que fa un any. A la demarcació, les dades de la bombolla immobiliària es van superar el primer trimestre del 2025 amb 2.865 euros el metre quadrat. Des del 2015, l’increment ha sigut del 56,4%.

A Girona, les valoracions s’han situat en 1.992 euros, un 9% més que fa un any, però encara no s’ha superat el sostre del 2008, quan les taxacions superaven els 2.000 euros. En 10 anys, les taxacions han pujat un 36,3% a les comarques gironines.

Amb taxacions mitjanes de 1.163 euros el metre quadrat, Lleida és l’únic territori que registra un descens mensual (-1,2%) i la que té un increment anual més baix (+5,2%). Les Terres de Ponent, tampoc han superat els nivells de la bombolla immobiliària quan les valoracions se situaven al voltant dels 1.400 euros. En aquest territori, l’augment de l’última dècada ha sigut del 16,7%.

La mateixa situació hi ha al Camp de Tarragona i a les Terres de l’Ebre que han arribat al tercer trimestre del 2025 amb unes taxacions mitjanes de 1.651 euros el metre quadrat, un 11% més que l’any passat. En aquest cas, les valoracions també continuen per sota de les del 2008, quan rondaven els 1.900 euros. En 10 anys, les taxacions han pujat un 34,6% de preu.

El Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana ha detallat que el preu de les taxacions no és el mateix que els dels habitatges que s’han venut. En aquest sentit, ha destacat que segons les estadístiques del Consell General del Notariat, el preu mitjà per metre quadrat al mes d’agost, l’última dada publicada, es va situar en 1.727,99 euros el metre quadrat.

Alhora, el ministeri que dirigeix Isabel Rodríguez apunta que si el valor dels pisos taxats el 2008 s’actualitza conforme a l’evolució de l’IPC equivaldria a uns 2.883,1 euros el metre quadrat, “molt per sota” del nivell del 2008.